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【問題一】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？。
【答：】
所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請增貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸或民間，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行或民間申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
民眾如果有申請二胎的需求，可以依照規定，以房屋做為擔保品，向原申請銀行或民間誠信合法二胎業者申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，所以在辦理信用貸款時，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺(民間二胎不用這兩種)等文件資料。
▲宏達電去年轉運翻身，外資法人更看好今年營運表現。(圖／資料照片)
記者高振誠／台北報導
智慧手機大廠宏達電(2498)近期話題不斷，外資法人也大力喊讚，美系外資看好宏達電今年營運展望，認為宏達電今年手機出貨量至少看增3成、達2,600萬支水準，全年EPS上看5.4元，此外，日系外資看法更為樂觀，除預估宏達電今年手機出貨量將達2,700~2,800萬支，更上調年度EPS至9.56元，為目前外資最高價。
宏達電股價從去(2014)年底133.5元低點逐步向上走揚，上周五股價小跌1元，收在157元價位，最近1個月累計漲幅逾18%，本周能否順利攻破160元關卡、甚至更高，2月6日將召開第1季法說會，屆時若能繳出優於市場預期的成績單以及年度財測目標，將成為關鍵焦點，此外，即將於3月1日召開的全球行動通訊大會(MWC)，宏達電是否還有能讓市場為之驚豔的產品推出，也有機會激勵股價率先反應，延續上一波上漲攻勢。
宏達電去年第4季出貨成長最大部分，已從原先的高階機種轉移至中、低價位，法人預估，宏達電今年第1季營收估計約430億元、出貨較上季增加3成。宏達電去年營收為1,879.11億元、年減7.62%，不過隨著減少對通路鋪貨力道，加上庫存已逐漸恢復正常水位，在調節成本以及尋求ODM廠代工等策略奏效情況下，去年不僅順利由虧轉盈，全年EPS2.38元，大幅優於前(2013)年的每股虧損1.6元情況。
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