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【問題一】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？。
【答：】
所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請增貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸或民間，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行或民間申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
民眾如果有申請二胎的需求，可以依照規定，以房屋做為擔保品，向原申請銀行或民間誠信合法二胎業者申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，所以在辦理信用貸款時，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺(民間二胎不用這兩種)等文件資料。
中國科學院今天公布報告顯示，在中國大陸40個經濟社會發展程度最高的城市中，青島的宜居指數綜合評價最高，北京則因環境健康、交通便捷性欠佳，排名倒數第一。根據大陸「21世紀經濟報導」，「中國宜居城市研究報告」負責人、中科院地理科學與資源研究所研究員張文忠表示，研究團隊選取直轄市、省會城市、計劃單列市等40個案例城市，展開全大陸宜居城市問卷調查。結果顯示，大陸整體城市宜居指數不高，平均值僅59.92分，低於60分的居民基本認可值，反映大陸建設和諧宜居城市的道路還很漫長。其中，大陸城市宜居指數評價最高的前3名是青島、昆明和三亞。青島綜合宜居評價位居全大陸第一，昆明具備舒適宜人的自然環境，三亞則以空氣環境健康取勝。評價最低的3座城市則是北京、廣州和哈爾濱。報告指出，北京吊車尾主要受制於環境健康性、交通便捷性和居民對自然環境的認可度。從2005年到2014年，環境健康是北京宜居城市建設中唯一出現負成長的層面。與其餘城市比較，北京2015年環境健康得分比平均低12.71分，排名倒數第一；霧霾汙染評價得分也最低，僅31.68分。北京大學政府管理學院副院長李國平表示，這種評價結果會對北京形成一定壓力，北京未來建設宜居城市，應朝多中心、網絡化方向發展。
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